Ваш личный эксперт по недвижимости
Меня зовут Лиза, я – сертифицированный брокер в Европейском Союзе. Моя цель – помочь вам подобрать высоколиквидную недвижимость в разных странах, опираясь на знания и опыт.
Опыт работы в трех странах: Украина, Болгария, Грузия
Общая сумма закрытых сделок: более 1,5 млн $
Более 10 проверенных партнеров-застройщиков
Рынки на которые я работаю
В настоящее время я специализируюсь на рынках недвижимости Болгарии и Грузии, работая только с проверенными и надежными застройщиками. Ниже вы найдете информацию о причинах выбора этих стран и их ключевых отличиях.
| Грузия | Болгария | Бали (Индонезия) | |
|---|---|---|---|
| Цены на недвижимость | |||
| Средние цены, доступные варианты от 1,000 до 2,500 USD за м² в Тбилиси и Батуми | Цены на недвижимость стартуют от 1100 EUR в крупных городах | В среднем 2,000 - 3,500 USD м² в популярных туристических районах | |
| Доходность от аренды | |||
| Высокая доходность в Тбилиси и Батуми (8-10% годовых) благодаря туристическому спросу | Средняя доходность (6-8%), сезонный спрос в курортных зонах | Высокая доходность (10% и выше), популярное направление для аренды среди туристов | |
| Процесс покупки | |||
| Упрощен для иностранцев, можно купить в собственность | Иностранцы могут покупать квартиры, но не землю | Иностранцы могут владеть квартирой, но не землей (Доступен долгосрочный лизинг) | |
| Налоги на недвижимость | |||
| Низкие налоги, налог на имущество от 0.05% до 1% | Налог на покупку около 2.5%, ежегодный налог на имущество до 0.15% | Низкие налоги, регистрационные сборы при покупке от 10 до 15% | |
| Тенденции роста цен | |||
| Рост цен, особенно в Тбилиси и Батуми, благодаря интересу инвесторов и туризму | Стабильные цены, умеренный рост в крупных городах и на курортах | Сильный рост цен из-за спроса со стороны международных покупателей и турисов | |
| Жизнь и культура | |||
| Мягкий климат, культурные традиции, низкая стоимость жизни | Доступная жизнь, европейская культура, мягкий климат на побережье | Экзотическая природа, тропический климат, насыщенная туристическая среда | |
| Виза и ВНЖ | |||
| Простое получение ВНЖ при покупке недвижимости | ВНЖ при покупке недвижимости на сумму от 300,000 EUR | Возможность получения долгосрочной визы, но ошраниченные условия для ВНЖ | |
| Инфраструктура и удобства | |||
| Хорошая инфраструктура в крупных городах (Тбилиси, Батуми) | Хорошо развитая инфраструктура в городах и на побережье | Развивающаяся инфраструктура, сильная зависимость от туристической отрасли | |
| Экологическая обстановка | |||
| Чистый воздух, горы, море, благоприятная экология | Разнообразные природные ландшафты, курортные зоны на побережье | Тропическая природа, но возможны проблемы с экологией в популярных туристических местах | |
| Риск стихийных бедствий | |||
| Возможны землетрясения (средняя сейсмическая активность) | Риски природных катаклизмов минимальны | Риск вулканической активности и землетрясений |
Актуальные предложения
3 простых шага
Для быстрого и успешного подбора подходящего объекта и оформления сделки вам необходимо выполнить три простых шага:
Оставить заявку
Пожалуйста, отправьте заявку вместе с вашими контактными данными.
Первая консультации
Выберите время для первой личной консультации
Пожелания и критерии
Опишите ваши планы и критерии для идеального объекта.
Ваша недвижимость ждет вас!
Оставьте заявку, и мы подберем для вас лучшее жилье среди сотен вариантов на рынке недвижимости.
Успешные проекты
Здесь представлены реализованные и планируемые проекты моих партнеров-застройщиков.
Преимущества работы
Работая со мной вы получаете не просто подборку объектов на мессенджер,а комплексный и грамотный подход к покупке недвижимости: анализ цен на недвижимость в выбранном регионе за последние 4 года, реальные!
Индивидуальный подход
На первой консультации я проведу небольшую презентацию по интересующей вас стране и отвечу на все вопросы.
Присоединяйтесь
к нашим довольным клиентам!
Не упустите шанс стать частью счастливой семьи наших клиентов! Узнайте, как мы можем помочь вам найти идеальную недвижимость.
Часто
задаваемые вопросы
Мы рады помочь вам в вопросах недвижимости!
Мы рады помочь вам в вопросах недвижимости! Пожалуйста, заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.